Nordfyns Kommune fremlægger hermed et fornyet forslag til Lokalplan 2022-2, Sommerhusområde ved Skåstrup Strand i offentlig høring i 5 uger.
Planforslaget har til formål at muliggøre opførelsen af et nyt sommerhusområde ved Skåstrup Strand.
Lokalplanen er udarbejdet efter et ønske fra grundejeren, som ønsker at etablere attraktive sommerhusgrunde ved Skåstrup Strand, som er indpasset i landskabet og til den eksisterende sommerhusbebyggelse. Derudover har det været grundejers ønske, at lokalplanen giver mulighed for at udstykke grunde af forskellige størrelser. Det er bygherres intention med nærværende lokalplan at finde bæredygtige løsninger, der kan integrere det nye sommerhusområde i både landskab og i forhold til eksisterende sommerhusområde.
Lokalplanen fastlægger bestemmelser vedr. udstykning, bebyggelsens placering og omfang, vejforløb, grønne områder m.v.
De bæredygtige løsninger i lokalplanens bestemmelser drejer sig om:
-
Disponeringen af sommerhusgrunde, vejnet og grønne arealer i terrænet,
-
Nærzoner om sommerhusbebyggelsen,
-
Placering og afskærmning af parkerede biler,
-
Sammenhængende stinet,
-
Beplantning med hjemmehørende og egnskarakteristiske arter.
Landsplandirektivet giver kommunen mulighed for, at planlægge for op til 30 sommerhuse i området ved Skåstrup Strand.
Formålet med planlægningen
Planforslagenes formål er at muliggøre opførelsen af et nyt sommerhusområde, der spiller sammen med de omkringliggende områder og skaber en harmonisk overgang til det åbne land.
Der lægges vægt på, at veje og stier i området bliver både funktionelle og trafiksikre, således at området bliver attraktivt og tilgængeligt for både hårde og bløde trafikanter.
Se forslag til Lokalplan 2022-2
Se eventuelt referatet fra Kommunalbestyrelsens møde den 28. september 2023 i Nordfyns Kommunes dagsordenssystem.
Offentlig høring
Planforslagene er i offentlig høring i 5 uger, fra den 2. oktober 2023 til den 6. november 2023, kl. 13.00. I denne periode har alle mulighed for at komme med indsigelser eller ændringsforslag.
Indsigelser og ændringsforslag til forslagene skal sendes til Nordfyns Kommune, Østergade 23, 5400 Bogense eller via mail til: plan@nordfynskommune.dk, mærket ”Lokalplan 2022-2”, senest den 6. november 2023, kl. 13:00. Obs: Nordfyns Kommune kan ikke modtage høringsvar sendt fra Hotmail, da det ikke er sikkert. Se hvordan du sender digital post her: Kontakt os - Nordfyns Kommune.
Retsvirkninger
Når planforslagene er offentliggjort må ejendomme inden for planområdet ikke bebygges eller i øvrigt benyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af indholdet af den endelige lokalplan.
De midlertidige retsvirkninger er gældende indtil lokalplanen er endeligt vedtaget. Dog højst et år efter lokalplanforslaget er offentliggjort.
Når høringsfristen er udløbet kan Kommunalbestyrelsen under visse forudsætninger tillade en udnyttelse i overensstemmelse med lokalplanforslaget.
Miljøvurdering
Der er foretaget en miljøscreening af planforslagene iht. Lov om miljøvurdering af planer og programmer. På baggrund af screeningen har kommunen vurderet, at der ikke skal gennemføres en miljøvurdering. Afgørelsen begrundes i at realisering af lokalplanen vurderes ikke at få væsentlig indvirkning på miljøet. I vurderingen er bl.a. indgået, at lokalplanen ikke udlægger nye områder, men alene udvider anvendelsesmulighederne inden for eksisterende afgrænsning.
Afgørelsen om ikke at udarbejde en miljøvurdering offentliggøres sammen med planforslaget. Miljøscreeningen er vedlagt lokalplanen som bilag.
Klagemulighed
Kommunens afgørelse om, at der ikke skal gennemføres en miljøvurdering kan påklages til Planklagenævnet. Klagefristen er 4 uger fra offentliggørelsen.
Du klager via Planklagenævnets klageportal. Du logger på Klageportalen med MitID. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Nordfyns Kommune via Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på 900,- kr. for borgere og 1.800,- kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder.
I Klageportalen sendes din klage automatisk først til Nordfyns Kommune. Hvis Nordfyns Kommune fastholder afgørelsen, sender vi klagen videre til behandling i nævnet via Klageportalen. Du får besked om videresendelsen.
Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om Klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Nordfyns Kommune. Vi videresender herefter din anmodning til nævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt du kan fritages. Du er meget velkommen til at ringe til os, hvis du har spørgsmål til hvorvidt du kan fritages.
Afgørelsen kan indbringes for domstolene inden 6 måneder fra annonceringsdatoen.
Planforslagene
Planforslaget kan ses via ovenstående link, via plandata.dk eller ved personlig henvendelse i Borgerservice på bibliotekerne i Bogense, Otterup og Søndersø.
Behandling af dine personoplysninger
Du skal være opmærksom på, at alle indsendte høringssvar/bemærkninger er omfattet af offentlighedslovens regler, og vil blive offentliggjort på kommunens hjemmeside.
I forbindelse med den politiske behandling, vil alle indsendte høringssvar inkl. vedhæftede dokumenter indgå i den videre behandling. Det betyder, at navn, adresse og andre personlige oplysninger, som er oplyst i høringssvarene, vil blive offentlig tilgængelige.
Såfremt du er omfattet af navne- og adressebeskyttelse og du indsender høringssvar/bemærkninger, er det vigtigt, at du gør kommunen opmærksom på dette. Kommunen foretager ikke automatisk kontrol af navne- og adressebeskyttelse ved modtagelse af høringssvar/bemærkninger. Kommunen kan derfor ikke garantere for navne- og adressebeskyttelsen med mindre du gør opmærksom på det.
Indsendte høringssvar vil også være omfattet af offentlighedslovens bestemmelser om aktindsigt.
Ønsker du at vide mere, kan du ringe til Planafdelingen, på tlf.: 2346 2714.
Planforslaget, der linkes til, opfylder desværre ikke kravene til tilgængelighed iht. Europa-Parlamentets og Rådets direktiv (EU) 2016/2102 af 26. oktober 2016. Har du behov for at få læst dokumentet højt, så kontakt teknisk@nordfynskommune.dk