Enfamiliehus

Ud over bygningsreglementets krav er det vigtigt, at du undersøger, om der er bestemmelser i byplanvedtægter, lokalplaner, tinglysninger eller deklarationer på din ejendom, der kan have indflydelse på dit projekt.

Find gældende lokalplaner

Undersøg om der er tinglyste deklarationer på din ejendom på tinglysning.dk 

Du skal også altid undersøge, om de generelle regler i bygningsreglementet er overholdt. 

• Garager, carporte, udhuse og lignende mindre bygninger, når bygningernes samlede areal er over 50 m².

• Fritliggende enfamiliehuse.

• Sammenbyggede enfamiliehuse med højst to boliger.

• Sammenbyggede enfamiliehuse med mere end to boliger med lodret lejlighedsskel.

• Om- og tilbygninger til ovenstående.

• Ændret anvendelse, f.eks. fra bolig til erhverv eller omvendt.

• Opdeling af bolig til flere boligenheder.

• Tagterrasse eller terrasse hævet mere end 30 cm over terræn.

• Ombygning af garage/udhus til beboelse.

• Ombygning af overdækket terrasse til udestue.

Laver du en ombygning, uden at der sker en væsentlig anvendelsesændring, og uden du udvider boligarealet, så skal du ikke søge om byggetilladelse.

Lægger du eksempelvis to værelser sammen eller etablerer et nyt badeværelse, flytter eller nedriver en indvendig ikke-bærende væg, skal du ikke søge om byggetilladelse. Ændres der i de bærende konstruktioner, vil det kræve en byggetilladelse.

Du skal dog være opmærksom på, at du som ejer altid har ansvaret for, at alle ombygninger sker i overensstemmelse med gældende lovgivning, og at eventuel kloak- og vvs-arbejde udføres af en autoriseret mester.

Dine ændringer skal også registreres i BBR (Bygnings- og Boligregistret).

Husk, at du altid er velkommen til at kontakte en byggesagsbehandler for en snak om dit byggeprojekt.